Тема управления ЖКХ, пожалуй, самая актуальная и распространенная в современном городе. Проблем множество, а ведь от их решения зависит жизнеобеспечение горожан. Одним из вопросов, о котором мы хотели бы поговорить - учет и правильное начисление коммунальных платежей. На сегодня нам известны 3 подхода к учету, сбору и правильному начислению коммунальных платежей.
Первый. Вся работа ведется на уровне предприятий - бухгалтерий ЖКХ. Это МУПы, ЖЭКи, ТСЖ и т.д. Они полностью контролируют свои права, обязанности и финансы. Бухгалтер ЖЭК или расчетная группа отвечает за начисление и за учет поступающих платежей. Руководитель, безусловно, держит под контролем финансовые потоки и имеет под рукой оперативную информацию. Ответственность за правильность начисления квартплаты, согласно нормативной базы несет расчетная группа. Она же проводит и разборки с населением. Для этого каждый МУП или ЖЭК использует свою компьютерную программу "Учет и расчет коммунальных платежей". Таких программ в России несколько.
Второй. В некоторых городах (например г.Челябинск) создаются системы централизованного приема платежей от населения. Например, платежная система "Город" представляет собой обьединенную базу данных всех задолженностей населения: за коммунальные услуги, тепло и электроэнергию, телефонную связь, охрану, обучение, штрафы - за все, чем живет город. Считается что для плательщиков это удобная система совершения платежей, а для поставщиков услуг - скорость поступления платежей и контроль над прохождением денег. Такие системы функционируют на финансовой и технологической базе серьезных банков при поддержке администрации. Вопросов начисления квартплаты платежная система "Город" не решает.
Третий. Следующий уровень - создание Расчетного центра. Задача Расчетного центра состоит в централизованном начислении квартплаты, учете поступающих платежей, а главное контроле над финансами городского жилищно коммунального комплекса. Подготовкой исходных данных для расчета занимается расчетная группа каждого предприятия ЖКХ. Она же проводит и разборки с населением. Для этого все рабочие места расчетчиков должны быть компьютеризированны и связанны с РЦ. Дополнительным достоинством Расчетных центров можно считать единый алгоритм начисления квартплаты согласно нормативной базе города и централизованное управление коммунальными финансами.
В условиях, когда законодательство постоянно изменяется, у всех кто рассчитывает квартплату рано или поздно возникает вопрос о модернизации системы расчетов или о покупке новой программы для расчета квартплаты. Перед руководителем возникает вопрос - какой из вариантов для него более приемлем. Для каждого конкретного предприятия ЖКХ или ТСЖ ответ на этот вопрос зависит от двух наводящих: 1. Удобство применения, оперативность, достоверность. 2. Экономическая целесообразность.
Программа для расчета квартплаты. Если расчетная группа оснащена удобной программой, то ввод исходных данных и получение отчетов производится непосредственно на рабочем месте. Разборки с населением проводятся оперативно и достоверно. Для этого, естественно, должен быть компьютер и надо купить программу. Стоимость программы колеблется от 20 до 10 руб. за 1 квартиру. Это разовые затраты - далее расходы идут только на бумагу и зарплату бухгалтера. Финансовая независимость организации не изменяется. Для небольших самостоятельных ЖЭК или ТСЖ это самый разумный и экономичный вариант. В качестве интересного варианта можно посмотреть программу "Квартплата - учет и расчет коммунальных платежей" фирмы Бонус. Тем более, что всем пользователям программы "Квартплата" фирма Бонус бесплатно записывает дополнительно стартовую версию бухгалтерской программы "Учет расчетов и денежных средств".
Расчетно - платежные системы. Они оснащены компьютерами и системой связи, там свои программисты и обслуживающий персонал. Они используют свои специальные программы, включающие и расчет квартплаты. Расчетная группа на местах тоже остается - ведь с населением кто-то должен работать. Для предприятия ЖКХ сама программа бесплатна - для этого есть Расчетный центр. ЖКХ скорее всего, платит абонентскую плату за обслуживания. Это постоянные затраты, как за связь. Возможно, за год набежит немалая сумма. Главная же (невидимая) плата предприятия ЖКХ - передача контроля и управления своими финансам. Обычно такими услугами пользуются крупные предприятия ЖКХ. В городских расчетно - платежных системах должны быть заинтересованы в первую очередь поставщики услуг и администрация города. Они могут легко получать отчеты по любым параметрам: за период, по определенному адресу, по сумме и по многим другим, более сложным и подробным. И конечно эти системы помогает руководителям ЖКХ и органам исполнительной власти поддерживать стабильную работу систем жизнеобеспечения.
Дилер компании «ООО Центр Бонус» 352194 Краснодарский край г. Гулькевичи, ул. Жукова, д.,26. Телефон: 8(86160) 3-38-24, +7 928 402 80 33.
Категория: Статьи | Добавил: (19.12.2009)
| Автор: СЕРГЕЙ
Покупаяновенький автомобиль, вы отдаёте за него чуть ли не последние свои денежки. И это вполне оправданно. Лучше сегодня отказать себе в чем-то, ведь завтра этот же автомобиль будет стоить больше по причине быстрого обесценивания денег, я имею ввиду инфляцию. Да и, конечно же, не будем забывать о классе автомобиля. Если есть возможность сразу купить автомобиль классом выше - экономить не стоит. Сами себя потом будете благодарить, испытав уже в первой поездке на класном авто уважение других участников дорожного движения. Практически никто больше не посмеет втиснуться перед Вами в пробке или подрезать на трассешоссе. Но все это легче приобрести, чем сохранить. Авария, падающие деревья, неудачная парковка и т.п.поменяют облик нашей покупки. Необходим срочный авторемонт. Было бы не плохо, если в этой ситуации виновником оказывается кто-то другой. А если это не так? Чтоесли все это произошло исключительно из-за вашей невнимательности или недостаточного опыта вождения? В этом случае за все придется платить из своего кармана. А деньги это не маленькие! Вот именно в этот момент чаще всего водители и понимают, зачемнужны страховые полисы КАСКО и ОСАГО. И что не все страховые компании одинаковы, несмотря на кажущуюся на первый взгляд схожесть страховых продуктов. Как часто мы слышим возмущенные возгласы своих друзей и знакомых о любых страховых компаниях. Для прим., страховая компания предположим №1(<a href="#" target="_blank">Страхование АВТО</a>) "мне не заплатила деньги, когда я к ним приехал!!!" При этом никто из возмущенных ораторов ни разу, подчеркиваю ни разу, не взглянул на правила страхования, в которых чёрным по белому описана процедура выплат и сбора необходимых для этого документов. Еще более смешно выглядят те, кто с уверенностью заявляет о надежности той или иной компании, когда только приобрёл полис. Например, "со страховой компанией скажем №2 у меня проблем не будет. Офис у них большой, работают быстро, энергично. Меня ни сколько не задержали, все грамотно и четко рассказали, затем оформили документы и все. Заняло это не более 1 часа." Это, конечно, так. Только с выводами не спешите. Ведь отдел продаж и отдел страховых выплат - это совсем не одно и тоже! И прежде чем судить о надежности той или иной компании, следует сначала обзавестись опытом общения как раз с последним отделом. Также не стоит безгранично доверятся различным страховым брокерам. Они, за редким исключением, работают по принципу: продал и забыл. Поэтому брокеры стараются продавать страховые продукты тех страховых компаний, которые заплатят им больший процент от стоимости полиса. И если вам, например, настойчиво и безальтернативно говорят, что только "наша" страховая компания самая лучшая и на другие не стоит даже и внимания обращать, то стоит буквально на минуту задуматься и обдумать сказанное. Вполне возможно, эта компания действительно хороша, но есть что-то и получше! Подведу итог всему вышесказанному. Страховаться надо - это факт. Но прежде чем сломя голову бежать в первую попавшуюся страховую компанию, необходимо изучить страховой рынок и опыт других автовладельцев, прочитав отзывы о страховых компаниях. Также посмотрите рейтинг страховых компаний,возможно, там Вы даже не сумеете найти те компании, которые так упорно навязывают со всех сторон!
Приобретая новый автомобиль, вы отдаёте за него почти последние свои денюшки. И это вполне оправданно. Лучше сегодня отказать себе в чем-то, ведь завтра этот же автомобиль будет стоить дороже по причине быстрого обесценивания денег, я имею ввиду инфляцию. И, конечно же, не будем забывать о классе автомобиля. Если есть возможность сразу купить автомобиль классом выше - экономить не стоит. Сами же себя потом будете благодарить, испытав уже в первой поездке на шикарном автомобиле уважение других участников дорожного движения. Практически никто больше не решится втиснуться перед Вами в пробке или подрезать на трассешоссе. Но все это легче приобрести, чем сохранить. Авария, падающие деревья, неудачная парковка и т.п.меняют состояние нашей покупки. Необходим срочный ремонт. И хорошо, если в этой ситуации виновником оказывается кто-то другой. А если это не так? Чтоесли все это случилось исключительно из-за вашей невнимательности или недостаточного опыта вождения? В таком случае за все придется платить наличными. А деньги это большие! Вот именно тогда чаще всего водители и понимают, зачемнужны страховые полисы КАСКО и ОСАГО. И что не все полисы одинаковы, несмотря на кажущуюся на первый взгляд схожесть страховых продуктов. Сколько раз я слышал возмущенные возгласы своих друзей и знакомых о любых страховых компаниях. Например, страховая компания предположим №1(<a href="#" target="_blank">Страхование АВТО</a>) "мне не заплатила деньги, когда я к ним приехал!!!" При этом никто из возмущенных ораторов ни разу, подчеркну ни разу, не прочитал правила страхования, в которых чёрным по белому описана процедура выплат и сбора необходимых для этого документов. Еще прикольнее выглядят те, кто с уверенностью заявляет о надежности той или инойстраховой компании, когда только приобрёл полис. Например, "со страховой компанией скажем №2 у меня проблем не будет. Офис у них большой, работают быстро, энергично. Меня ни сколько не задержали, все грамотно и четко рассказали, затем оформили документы и все. Заняло это не более 1 часа." Это, конечно, так. Только с выводами не спешите. Ведь отдел продаж и отдел страховых выплат - это совсем не одно и тоже! И прежде чем судить о надежности той или иной компании, следует сначала обзавестись опытом общения как раз с последним отделом. Также не стоит безгранично доверять различным страховым брокерам. Они, за редким исключением, работают по принципу: продал и забыл. Поэтому брокеры стараются продавать страховые продукты тех компаний, которые заплатят им больший проц. от стоимости полиса. А если вам , например, настойчиво и безальтернативно говорят, что только "наша" страховая компания лучшая и на другие не стоит даже и внимания обращать, то стоит буквально на минуточку задуматься и обдумать сказанное. Возможно, эта компания действительно хороша, но есть что-то и получше! Подведём итог всему вышесказанному. Страховаться надо - это факт. Но прежде чем сломя голову бежать в первую страховую компанию, необходимо изучить страховой рынок и опыт других автовладельцев, прочитав отзывы о страховых компаниях. Также посмотрите рейтинг страховых компаний,может, там Вы даже не сумеете найти те компании, которые так упорно навязывают со всех сторон!
Меню сайта
